Новости

  • Основные минусы проектного финансирования

    Постепенный переход на проектное финансирование решает проблему обманутых дольщиков, но таит в себе определённые минусы, которые могут повлиять на конечную стоимость жилья и сроки сдачи объектов недвижимости. Финансирование через банк строителей при неблагоприятных экономических условиях в стране может быть приостановлено, а это новые недостроенные объекты. Застройщики больше не смогут устраивать скидочные акции на жильё, ведь условия по срокам завершения строительства будут одинаковы для всех. Вопрос о привлечении средств покупателей на специальные блокированные счета, финансирование с которых строители смогут получить только после окончания строительства, остается открытым, но в любом случае отсутствие такого инструмента сможет повысить стоимость квартир до 30 %. Такое положение вещей сравняет стоимость новостроек и вторичного жилья, в такой ситуации станет просто не обойтись без государственного субсидирования процентной ставки годовых.

    Основные минусы проектного финансирования

  • Заработал Фонд защиты дольщиков

    С понедельника заработал Фонд защиты дольщиков, девятнадцать застройщиков из десяти регионов уже сделали первые выплаты. На данный момент сумма взносов составляет 1 000 000 рублей. Под действие Фонда подпадают только дома, которые уже выставлены на продажу или разрешение по которым было выдано после вступления в силу закона о Фонде защиты дольщиков после 20 октября. Полностью меняется схема финансирования строящихся объектов, на смену долевого строительства (ДДУ - покупатель отдаёт деньги напрямую застройщику) приходит проектное строительство (дольщик передаёт деньги банку, который финансирует застройщика). Такая схема гарантирует более высокую защищённость финансовых средств гражданина, ведь в случае возникновения спорной ситуации интересы покупателя будет защищать юридическое лицо.

    Заработал Фонд защиты дольщиков

     

    СМОТРЕТЬ ВИДЕО >>>

  • Новость от партнера агентства БКЖС

    Агентство недвижимости "Наш Дом" предлагает покупателям новое выгодное предложение от своего партнёра застройщика "БКЖС Гарант" - отделка квартиры под ключ.

    Новость от партнера агентства БКЖС

    Отделка под ключ включает в себя:

    Стены в прихожей, кухне, зале и в комнатах загрунтованы, оштукатурены, зашпатлеваны и оклеены виниловыми обоями на флизелиновой основе (5 оттенков на выбор);

    Стены, пол в ванной, в туалете облицованы керамической плиткой.

    Потолки натяжные, возможна установка точечных светильников в количестве 10 штук.

    Так же по желанию клиента устанавливается система «парящая штора».

    Напольное покрытие – ламинат (2 оттенка на выбор);

    По периметру квартиры полы обрамлены пластиковым плинтусом под кабельканал.

    Окна и подоконники пластиковые ПВХ. Оконные откосы отделаны и окрашены.

    Пол на лоджии облицован плиткой (зависит от времени года, зимой облицовка пола на лоджии невозможна).

    Отрегулирована высота дверных проемов.

    Входная металлическая дверь.

    Межкомнатные двери - экошпон (биошпон), (2 оттенка на выбор).

    В ванной и в туалете установлено сантехническое оборудование: смесители, унитаз, умывальник на пьедестале, ванна (стальная эмалированная), точечные светильники в количестве: ванная 4 шт., туалет 1 шт. Выполнена зашивка в короб канализационных и водопроводных труб.

  • Как быстро продать квартиру

    Как быстро продать квартиру - насущный вопрос для всех собственников жилья, которые собираются выгодно расстаться со своим объектом недвижимости. Несмотря на мнение многих специалистов в области недвижимости, что главным критерием жилья является его местоположение, ситуация на рынке диктует свои правила, и главным становится спрос, который напрямую связан с ценой. Конечно, любой собственник считает своё жильё единственным и неповторимым, особенно после дорого ремонта, однако, подобные расчёты после столкновения с реальностью и покупателем становятся мыльными пузырями. Приведём несколько правил, которые не только помогут продать квартиру, но и сделать это быстро.

    Как быстро продать квартиру

    Цена

    Не завышайте цену, желание не прогадать и получить максимум может сыграть злую шутку, а подспудное ожидание "мешка с деньгами", который не торгуясь прикупит жильё, стать большим разочарованием.

    Недостатки

    Всегда честно говорите о недостатках объекта недвижимости, ведь если потенциальный покупатель обнаружит их сам, у него будет лишняя возможность торговаться, а то и вовсе отказаться от сделки.

    Неухоженная квартира

    Не показывайте покупателю неубранную, заставленную мебелью квартиру. Во-первых, квартира, заставленная мебелью, кажется меньше, во-вторых, беспорядок и грязь сразу сформируют негативное отношение и к жилью, и к продавцу.

    Окружающая территория

    Сразу предупредите о неказистом виде из окна, плохом состоянии подъезда, наличии маргинальных соседей, не спокойном районе, такая откровенность в конечном итоге может сослужить хорошую службу и стать решающим фактором при принятии покупателем решения в пользу приобретения жилья.

  • Агентство недвижимости "Наш Дом" представляет нового партнёра

    АН "Наш Дом" анонсирует самый популярный продукт своего нового официального партнёра в Брянской области Вятской Кредитной Компании - займ под материнский капитал.

    Агентство недвижимости "Наш Дом" представляет нового партнёра

    Особые условия для клиентов агентства недвижимости "Наш Дом" (в соответствии Федерального закона 256 ФЗ от 29.12.06):

    Сумма займа - 453026 руб.;

    Покупка новостроек, вторичного жилья, участие в долевом строительстве;

    Получение займа без первоначального взноса;

    Займ предоставляется до достижения ребёнком трёхлетнего возраста;

    Без справки о доходах;

    Выплата долга и процентов из суммы материнского капитала;

    Получение займа за 3 рабочих дня;

    Юридическая консультация и сопровождение.

    Условия займа на покупку жилья:

    Сумма - 453 026 рублей;

    Срок - 3 месяца;

    Процентная ставка - 10%;

    Без комиссии;

    Без оценки.

    Представитель Вятской Кредитной Компании в день обращения за займом в агентство недвижимости "Наш Дом" в течении нескольких рабочих часов сможет решить вопрос о выдаче кредита под материнский капитал.

  • Рекордная ставка ипотеки от партнёра АН "Наш Дом"

    Агентство недвижимости "Наш Дом" является официальным партнёром Сбербанка. Все брокеры по недвижимости агентства прошли обучение у специалистов банка по расчёту ипотеки в системе "Партнер Онлайн". На данный момент Сбербанк предоставляет агентству "Наш Дом" рекордные ставки ипотеки в новостройках города Брянска от 7,4 % годовых. В программе участвуют 12 крупнейших застройщиков. Специалисты агентства не только оперативно подберут квартиру в новом доме, но и в кратчайшие сроки свяжутся с сотрудниками банка и подготовят документы на получение ипотеки.

    Рекордная ставка ипотеки от партнёра АН "Наш Дом"

    Рекордная ставка ипотеки от партнёра АН "Наш Дом"

    Рекордная ставка ипотеки от партнёра АН "Наш Дом"

  • Сделать выбор: квартира или дом

    Ещё совсем недавно сделать выбор: квартира или дом не представлялось возможным. При всех своих плюсах и направленности на социальное равенство, Советский Союз не давал возможности свободного не только подбора, но и покупки жилья. Ныне проблемы выбора несколько сместились, если трудности подбора переместились в сторону предпочтения квартиры или дома, то финансовая составляющая остаётся для большинства россиян актуальной. Оставим денежную сторону жилья в стороне и остановимся на плюсах и минусах большинства квартир и домов.

    Сделать выбор: квартира или дом

    Преимущества

    Квартира: транспортная доступность, развитая инфраструктура, наличие всех коммуникаций и интернета, ремонт через определенный промежуток времени не составляет больших физических и финансовых затрат.

    Дом: экологически чистая среда, соседи на расстоянии, возможность заниматься земледелием разведением скота и птицы. Дом всегда можно перестроить и расширить, а придомовой земельный участок вместит баню, гараж и любые другие постройки.

    Недостатки

    Квартира: проживание с чужими людьми за стенкой, зависимость от их вредных привычек (курение в подъезде и т. д.) и слабостей (забывчивость, халатное отношение к электроприборам, газу), сложность доступа на верхние этажи высотных зданий, трудности содержания домашних животных.

    Дом: постоянные ремонтные работы, трудоёмкость уборки, опасность воровства и грабежа, неразвитая инфраструктура и сложная транспортная доступность.

     

    В заключение можно добавить, что квартиры предпочитают более молодые люди, а вот дома - люди более зрелого возраста или уже жившие в своём доме в детстве. Причём, приоритет от предпочтения квартиры до выбора дома может измениться с возрастом.

Страницы:   1 | 2 | 3 | 4 | 5