Если застройщик не сдаёт домФинансовый кризис диктует свои законы выживания. Случаи, когда застройщик не сдаёт дом, становятся не редкостью. Ниже приведены возможные способы воздействия на строительную организацию со стороны дольщиков в подобной ситуации. Информация - начало всего Застройщик должен предоставлять информацию о сроках задержки строительства. Узнайте о подобных уведомлениях другим дольщикам. Уведомления должны быть разосланы не позднее, чем за два месяца до срока сдачи дома. Посетите сайт, форумы в интернете и социальных сетях. Дополнительное соглашение Предполагает согласие либо несогласие дольщика с новыми условиями ввода дома в эксплуатацию. Подписавшие соглашение лишаются права на денежное возмещение, зато остаётся надежда, что строители выполнят условия нового договора. В любом случае перед подписанием такого документа получите чёткие объяснения причины задержки. Застройщики, воздерживающиеся от прямых ответов, как правило, испытывают финансовые затруднения, которые могут привести к банкротству.
Расторжение договора и денежная компенсация Просрочка срока сдачи объекта и отказ от подписания дополнительного соглашения влечёт два варианта развития событий: Расторжение договора - даёт возможность требования возврата денег, выплаты неустойки, убытков (например, в убытки входит сумма аренды жилья) и морального вреда. Застройщик обязан вернуть полученные от дольщика деньги и проценты за их использование. Денежная компенсация - ФЗ №214 (при отказе от подписания дополнительного соглашения) предусматривает компенсацию в размере 1/150 текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы сделки за каждый день просрочки. При не прекращении действия договора со строителями, ожидании ввода в эксплуатацию дома, после подписания акт приёма-передачи объекта недвижимости собственник квартиры может подать в суд иск на денежную компенсацию за ожидание. В большинстве случаев суд становится на сторону собственника. Похожие новости:
Комментарии |
(4832) 58-00-00
