Если застройщик не сдаёт дом

Финансовый кризис диктует свои законы выживания. Случаи, когда застройщик не сдаёт дом, становятся не редкостью. Ниже приведены возможные способы воздействия на строительную организацию со стороны дольщиков в подобной ситуации.

Информация - начало всего

Застройщик должен предоставлять информацию о сроках задержки строительства. Узнайте о подобных уведомлениях другим дольщикам. Уведомления должны быть разосланы не позднее, чем за два месяца до срока сдачи дома. Посетите сайт, форумы в интернете и социальных сетях.

Дополнительное соглашение

Предполагает согласие либо несогласие дольщика с новыми условиями ввода дома в эксплуатацию. Подписавшие соглашение лишаются права на денежное возмещение, зато остаётся надежда, что строители выполнят условия нового договора. В любом случае перед подписанием такого документа получите чёткие объяснения причины задержки. Застройщики, воздерживающиеся от прямых ответов, как правило, испытывают финансовые затруднения, которые могут привести к банкротству.

Если застройщик не сдает дом

Расторжение договора и денежная компенсация

Просрочка срока сдачи объекта и отказ от подписания дополнительного соглашения влечёт два варианта развития событий: 

Расторжение договора - даёт возможность требования возврата денег, выплаты неустойки, убытков (например, в убытки входит сумма аренды жилья) и морального вреда. Застройщик обязан вернуть полученные от дольщика деньги и проценты за их использование.

Денежная компенсация - ФЗ №214 (при отказе от подписания дополнительного соглашения) предусматривает компенсацию в размере 1/150 текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы сделки за каждый день просрочки. При не прекращении действия договора со строителями, ожидании ввода в эксплуатацию дома, после подписания акт приёма-передачи объекта недвижимости собственник квартиры может подать в суд иск на денежную компенсацию за ожидание. В большинстве случаев суд становится на сторону собственника. 

Похожие новости:

Комментарии

Заголовок комментария:

Ваш ник:

Ваш e-mail:

Текст комментария:

Код:*
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20