Как не стать обманутым дольщиком

Безопасной покупки квартиры при долевом строительстве не существует. Как же не стать обманутым дольщиком?

Что нужно знать, чтобы сократить риски

узнайте, что строительная компания работает по 214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости);

заключите договор участия в долевом строительстве (ДДУ);

не заключайте предварительный договор, не покупайте вексель застройщика;

убедитесь в разрешении на строительство и наличии полиса гражданской ответственности застройщика;

ознакомьтесь с публикацией проектной декларации в СМИ, сети Интернет (любой имеет право получить доступ к этой документации, даже в случае когда застройщик вправе не публиковать информацию);

найдите отзывы о деловой репутации строительной компании и ранее построенных объектах;

узнайте историю строительства объекта (финансовые проблемы могут вызывать перерывы в работе строителей, но это не значит, что продажи квартир будут прекращены);

визуально убедитесь в наличие объекта недвижимости, сравните сведения на информационном щите (располагается на ограждении стройки) и данными, которые сообщил застройщик.

Как не стать обманутым дольщиком

ДДУ должен включать: определение конкретного объекта, который подлежит передаче в соответствии с проектной документацией застройщиком, по получению им разрешения на ввод в эксплуатацию; сроки передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Схемы покупки жилья

договор участия в долевом строительстве;

строительство дома путем создания ЖСК или ЖНК;

получение денежных средств соинвесторов, выпуск жилищных сертификатов.

Изменения ФЗ-214 в 2017 году

единый реестр застройщиков на государственном информационном ресурсе;

ответственность застройщика за актуальность информации по проектной декларации;

ФЗ-214 начнёт распространяться на жилые дома из трёх и более блоков;

компания должна полностью оплатить свой уставный капитал, размер которого привязан к площади всех строящихся домов долевого строительства;

введение эскроу-счетов дольщиков в банках (деньги застройщик получает после передачи квартиры);

обязательные взносы строителей в компенсационный фонд, который «может быть создан»;

обозначены требования к рекламе застройщиков;

технические особенности регистрации ДДУ, договора об уступке прав требования.

 

Агентство недвижимости "Наш Дом" может гарантировать безопасность покупки квартир при долевом строительстве у своих партнёров-застройщиков.

Мы возьмём Ваши риски на себя!

СМОТРЕТЬ ВИДЕО >>>

Похожие новости:

Комментарии

Заголовок комментария:

Ваш ник:

Ваш e-mail:

Текст комментария:

Код:*
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20