Правила обустройства дачного участкa
Правила обустройства дачного участка
|
Минимальное расстояние1до границы соседнего участка2
|
От жилого строения (или дома)
|
От постройки для содержания мелкого скота и птицы
|
От других построек3
(гараж, баня, парник и др.)
|
От стволов высокорослых деревьев
(3 м)
|
От стволов среднерослых деревьев
(до 3 м)
|
От кустарника
|
|
3 м
|
4 м
|
1 м
|
4 м
|
2 м
|
1 м
|
|
Минимальное расстояние4между постройками
|
От жилого строения (или дома) до душа, бани (сауны), уборной
|
От колодца до уборной и компостного устройства
|
|
8 м
|
8 м
|
|
Забор
|
- по периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение
- устройство ограждений других типов допускается только по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному правлением садоводческого или дачного объединения5
|
|
Содержание домашнего скота и птицы
|
- исключительно в специальных помещениях (стайках, хлевах и т. д.)
- выпас скота разрешается только в специально отведенных для этого местах
- не допускается передвижение животных без сопровождения владельца или пастуха6
|
|
Ульи с пчелами7
|
должны размещаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних земельных участков – направление летков (отверстий в ульях для влеты и вылета пчел) к середине участка пчеловода
или
без ограничений по расстояниям, если они отделены от соседнего участка глухим забором (или густым кустарником, или строением) высотой не менее 2 м8
|
1 Расстояние измеряется:
либо от цоколя, а при его отсутствии от стены дома (постройки) – если элементы дома или постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены;
либо от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) – если указанные элементы выступают более чем на 50 см.
2 Пункт 6.7 СП 53.13330.2011, п. 5.3.4 СП 30-102-99.
3 Скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
4 Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках (п. 6.8 СП 53.13330.2011).
5 Пункт 6.2 СП 53.13330.2011.
6 См., например, ст. 65 Закона Московской области "О благоустройстве в Московской области".
7 На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки (п. 7.9 Свода правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан"). При содержании пчел в населенных пунктах их количество не должно превышать двух пчелосемей на 100 кв. м участка (п. 17 Ветеринарных правил содержания медоносных пчел в целях их воспроизводства, выращивания, реализации и использования для опыления сельскохозяйственных энтомофильных растений и получения продукции пчеловодства, утв. Приказом Минсельхоза России от 19 мая 2016 г. № 194; далее – Ветеринарные правила).
8 Пункт 11 Ветеринарных правил.
Само по себе несоблюдение указанных выше требований не является безусловным основанием для сноса (Апелляционное определение Самарского областного суда от 11 ноября 2014 г. по делу № 33-11061/2014).
Вескими основаниями для сноса постройки являются:
угроза жизни и здоровью соседей;
нарушение их прав и охраняемых законом интересов – например, когда неправильно возведенная постройка мешает соседям использовать свой участок по назначению (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
Похожие новости:
Комментарии
